Se siete titolari di una multiproprietà o state valutando un acquisto, vi sarete sicuramente chiesti come abbia reagito il settore negli Stati Uniti dopo la pandemia di COVID-19. Per aiutarvi a restare informati, esploreremo insieme l’evoluzione del comparto negli ultimi anni e le prospettive future per i proprietari.

L’impatto della pandemia sulle multiproprietà

Nel 2020, mentre il mondo affrontava restrizioni senza precedenti, l’industria del timeshare ha subito un forte calo. Il volume delle vendite è quasi dimezzato, scendendo a circa 4,9 miliardi di dollari, mentre i ricavi da locazione sono calati bruscamente a circa 1,3 miliardi. Questo è stato causato principalmente dai divieti di viaggio e dall’incertezza economica generale.

Una ripresa resiliente

Tuttavia, nel 2024 la situazione è cambiata radicalmente. Le vendite sono salite a 10,5 miliardi di dollari e i ricavi da locazione hanno raggiunto 3,2 miliardi. Quali sono le ragioni di questa ripresa? In primo luogo, il turismo interno negli Stati Uniti è cresciuto notevolmente, con molti che hanno preferito le “staycation” e le vacanze nel proprio paese.

In secondo luogo, il prodotto timeshare si è evoluto verso una maggiore flessibilità. Il settore si è allontanato dai modelli rigidi basati su settimane fisse, adottando programmi a punti e accesso a più resort. Questo ha reso la proprietà più comoda e attraente per il viaggiatore moderno.

Cosa significa questo per i proprietari?

Oggi il tasso di occupazione dei resort si aggira intorno all’80%, un dato superiore alla media del settore alberghiero. Ciò indica che i proprietari utilizzano attivamente i loro punti o affittano con successo i loro periodi. Grandi aziende come Marriott Vacations Worldwide e Hilton Grand Vacations continuano a investire in infrastrutture e servizi, offrendo ai proprietari migliori strutture, più opzioni di scambio e un servizio di qualità superiore.

Affrontare le sfide economiche

Nonostante l’inflazione e l’aumento dei tassi d’interesse, molte famiglie continuano a dare priorità ai viaggi di piacere. La multiproprietà resta un’opzione più accessibile rispetto all’acquisto di una seconda casa, offrendo i vantaggi di una casa per le vacanze senza l’onere finanziario a lungo termine.

Prospettive per il futuro

Gli esperti prevedono una crescita costante della domanda. L’adozione di nuove tecnologie, modelli di proprietà sempre più flessibili e l’elevato grado di soddisfazione dei proprietari contribuiranno a far progredire ulteriormente il settore.

Fonte: “Come si è comportato il settore del timeshare negli Stati Uniti nell’economia post-pandemia?” The Mercury e i dati di settore tratti dai report “State of the Vacation Timeshare Industry” dell’ARDA.