Per rispondere correttamente a questa domanda, è fondamentale sapere che tipo di multiproprietà si possiede e, di conseguenza, quale sia il documento principale che attesta la proprietà. La forma di multiproprietà più comune La forma più diffusa tra i nostri clienti è la multiproprietà intesa come diritto esclusivo di utilizzo di un alloggio all’interno di un club, per un periodo espresso in settimane (talvolta convertito in punti). Questo diritto è attestato da un certificato di proprietà, nel quale sono indicati i proprietari e comproprietari e sono descritte le caratteristiche specifiche del diritto posseduto. Questa tipologia di proprietà è la più…

Le agenzie di rivendita di multiproprietà sono entità giuridiche indipendenti che operano per trarre profitto dalle compravendite tra i proprietari di multiproprietà (generalmente privati) e potenziali acquirenti. La loro attività è simile a quella delle agenzie immobiliari, con una differenza sostanziale: non organizzano visite in loco. Questo perché spesso gli acquirenti conoscono già il resort, avendoci soggiornato in passato o essendo già titolari di una settimana o punti presso la stessa struttura. Le agenzie di rivendita non utilizzano tecniche di vendita diretta né fanno presentazioni promozionali: lavorano esclusivamente con acquirenti già informati sul funzionamento della multiproprietà. Una volta ricevuta la…

Quale importo puoi aspettarti quando vendi la tua multiproprietà? Tipicamente, il punto di riferimento è il prezzo a cui vengono attualmente venduti durante le presentazioni. Presumendo che il tuo acquirente, incluso coloro offerti di recente durante le presentazioni o membri del tuo club che possiedono già una settimana di multiproprietà, la tua offerta dovrebbe essere inferiore rispetto all'equivalente durante la presentazione. Consigliamo di fissare il prezzo qualche migliaio di euro inferiore rispetto al prezzo della presentazione. Ma cosa fare se le vendite presso il resort sono già cessate? Allora vale la pena guardare i prezzi delle multiproprietà in un club…

È possibile vendere una multiproprietà privatamente? - Sì, è possibile. È difficile vendere una multiproprietà privatamente? - Sì, non è facile. In Help Line International sosteniamo fortemente coloro che cercano di vendere la multiproprietà privatamente, senza l'assistenza di agenzie di rivendita di terze parti. Per sostenere le vendite private: • Forniamo una consulenza gratuita ai venditori di multiproprietà su ostacoli nascosti, specifiche della procedura di vendita e come trasferire la membership di proprietà. • Possiamo verificare lo stato della membership, ottenere la conferma dell'assenza di debiti sulle tasse annuali di iscrizione e l'assenza di vincoli. • Forniamo una consulenza gratuita…

In Italia ci sono un sacco di resort di multiproprietà, ma non abbastanza. Dopo il boom della multiproprietà in Spagna, questa è arrivata in Italia nei primi anni '80. I resort di multiproprietà hanno cominciato a diffondersi lungo tutta la costa italiana, in tutte le regioni sciistiche e vicino ai numerosi luoghi di attrazione e siti di patrimonio culturale. Ma qui finiscono le somiglianze. Come in qualsiasi altro paese nuovo nel settore della multiproprietà, le autorità italiane si sono trovate ad affrontare il compito di definire legalmente la multiproprietà, creare regolamenti per garantire il controllo sul settore e assicurare la…

Il mercato dei timeshare nel Sud-est asiatico è considerato il più giovane. Storicamente, è stato sviluppato e perfezionato per i turisti europei, che venivano invitati lì dai venditori europei di timeshare. Uno dei pionieri della regione è stato il gruppo Royal Resorts, che fa ora parte dell'impero Karma Group. Fondato da un imprenditore intraprendente che ha scalato la scala delle vendite di timeshare a Tenerife, da consulente di strada che invitava i turisti alle presentazioni a direttore vendite, investendo tutti i suoi soldi in un resort a Goa, India, è ora il gruppo di resort più conosciuto della regione. Questi…

E, in effetti, cosa non va anche con svedesi, danesi e norvegesi. Di tutti i paesi scandinavi, i finlandesi sono i più attivi acquirenti di multiproprietà. La Finlandia è davvero un paese unico per quanto riguarda le multiproprietà. Il boom delle multiproprietà in Finlandia coincideva con il boom economico della Finlandia nel suo complesso e non era legato ai visitatori stranieri, come accadeva in altri paesi. Gli sviluppatori di resort finlandesi, studiando il concetto di vacanze club, lo hanno promosso come turismo interno e proprietà immobiliare. La legislazione finlandese è diversa da qualsiasi altra: ogni casa vacanza nel resort è…

Per molto tempo, alle aziende di marketing non è mai venuto in mente che i timeshare spagnoli potessero interessare gli spagnoli. Cercavano acquirenti per resort spagnoli in Inghilterra, Scandinavia, Europa dell'Est e persino in Italia. Inaspettatamente, 15-17 anni fa, gli spagnoli sono diventati acquirenti attivi di timeshare. Venivano invitati a presentazioni, e sono emersi venditori spagnoli che rappresentavano i resort. Di conseguenza, tutte le aziende di rivendita hanno aperto uffici sulla costa del Sol. Ma le speranze per gli acquirenti spagnoli nel mercato di rivendita non si sono materializzate. Gli spagnoli hanno continuato a comprare timeshare solo alle presentazioni. Da…