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11
Oct
Oct
Vendita della Tua Multiproprietà in Privato: Perché È Così Difficile Riuscirci e Come Possiamo Aiutarti.
Written by Nelli Margolit
È possibile vendere una multiproprietà privatamente? - Sì, è possibile. È difficile vendere una multiproprietà privatamente? - Sì, non è facile. In Help Line International sosteniamo fortemente coloro che cercano di vendere la multiproprietà privatamente, senza l'assistenza di agenzie di rivendita di terze parti. Per sostenere le vendite private: • Forniamo una consulenza gratuita ai venditori di multiproprietà su ostacoli nascosti, specifiche della procedura di vendita e come trasferire la membership di proprietà. • Possiamo verificare lo stato della membership, ottenere la conferma dell'assenza di debiti sulle tasse annuali di iscrizione e l'assenza di vincoli. • Forniamo una consulenza gratuita…
15
Sep
Sep
Visioni Globali: Analisi dei Mercati di Rivendita dei Multiproprietà in Tutto il Mondo: Parte 6 - Perché le Agenzie Immobiliari Italiane Faticano a Vendere le Multiproprietà?
Written by Nelli Margolit
In Italia ci sono un sacco di resort di multiproprietà, ma non abbastanza. Dopo il boom della multiproprietà in Spagna, questa è arrivata in Italia nei primi anni '80. I resort di multiproprietà hanno cominciato a diffondersi lungo tutta la costa italiana, in tutte le regioni sciistiche e vicino ai numerosi luoghi di attrazione e siti di patrimonio culturale. Ma qui finiscono le somiglianze. Come in qualsiasi altro paese nuovo nel settore della multiproprietà, le autorità italiane si sono trovate ad affrontare il compito di definire legalmente la multiproprietà, creare regolamenti per garantire il controllo sul settore e assicurare la…
29
Jul
Jul
Visioni Globali: Analisi dei Mercati di Rivendita dei Multiproprietà in Tutto il Mondo. Capitolo 5: Il Mercato del Sud-Est Asiatico
Written by Nelli Margolit
Il mercato dei timeshare nel Sud-est asiatico è considerato il più giovane. Storicamente, è stato sviluppato e perfezionato per i turisti europei, che venivano invitati lì dai venditori europei di timeshare. Uno dei pionieri della regione è stato il gruppo Royal Resorts, che fa ora parte dell'impero Karma Group. Fondato da un imprenditore intraprendente che ha scalato la scala delle vendite di timeshare a Tenerife, da consulente di strada che invitava i turisti alle presentazioni a direttore vendite, investendo tutti i suoi soldi in un resort a Goa, India, è ora il gruppo di resort più conosciuto della regione. Questi…
20
Jun
Jun
Visioni Globali: Analisi dei Mercati di Rivendita dei Multiproprietà in Tutto il Mondo. Parte 4: Cosa Non va con Mercato di Multiproprietà Finlandese?
Written by Nelli Margolit
E, in effetti, cosa non va anche con svedesi, danesi e norvegesi. Di tutti i paesi scandinavi, i finlandesi sono i più attivi acquirenti di multiproprietà. La Finlandia è davvero un paese unico per quanto riguarda le multiproprietà. Il boom delle multiproprietà in Finlandia coincideva con il boom economico della Finlandia nel suo complesso e non era legato ai visitatori stranieri, come accadeva in altri paesi. Gli sviluppatori di resort finlandesi, studiando il concetto di vacanze club, lo hanno promosso come turismo interno e proprietà immobiliare. La legislazione finlandese è diversa da qualsiasi altra: ogni casa vacanza nel resort è…
25
Mar
Mar
Visioni Globali: Analisi dei Mercati di Rivendita della Timeshare in Tutto il Mondo. Parte 3 Perché non le Agenzie Spagnole?
Written by Nelli Margolit
Per molto tempo, alle aziende di marketing non è mai venuto in mente che i timeshare spagnoli potessero interessare gli spagnoli. Cercavano acquirenti per resort spagnoli in Inghilterra, Scandinavia, Europa dell'Est e persino in Italia. Inaspettatamente, 15-17 anni fa, gli spagnoli sono diventati acquirenti attivi di timeshare. Venivano invitati a presentazioni, e sono emersi venditori spagnoli che rappresentavano i resort. Di conseguenza, tutte le aziende di rivendita hanno aperto uffici sulla costa del Sol. Ma le speranze per gli acquirenti spagnoli nel mercato di rivendita non si sono materializzate. Gli spagnoli hanno continuato a comprare timeshare solo alle presentazioni. Da…
15
Feb
Feb
Visioni Globali: Analisi dei Mercati di Rivendita dei Timeshare in Tutto il Mondo. Parte 2: Perché il Mercato Inglese di Vendita delle Multiproprietà è il più Efficiente?
Written by Nelli Margolit
Nell'articolo precedente sui mercati di rivendita in diverse nazioni, abbiamo fornito dettagliate informazioni sul mercato. Ad oggi, secondo gli specialisti, le agenzie britanniche sono considerate le più affidabili ed efficaci per la vendita dei timeshare europei. Capiremo perché. Cominciamo con lo sfondo storico. Il Regno Unito è il luogo di nascita del timeshare in Europa. Dopo il suo lancio di successo in America, i venditori di timeshare si sono interessati al vecchio continente, in particolare al Regno Unito, che condivide molto con gli Stati Uniti oltre alla lingua. I primi resort britannici sono emersi uno dopo l'altro basandosi su tenute…
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10
Feb
Feb
Visioni Globali: Analisi dei Mercati di Rivendita dei Timeshare in Tutto il Mondo. Parte 1: Il Mercato delle Multiproprietà in USA.
Written by Nelli Margolit
Con questo articolo, iniziamo una serie di articoli sulle differenze di mercato e sulle agenzie nazionali di rivendita di multiproprietà. I mercati delle multiproprietà americane ed europee sono fondamentalmente diversi. Fondamentalmente perché hanno serie differenze legislative, il marketing differisce troppo e le azioni degli acquirenti stessi variano. Gli acquirenti americani acquistano principalmente multiproprietà in resort situati in America, nella regione caraibica, in Messico e in altri paesi sudamericani. Le più popolari sono le multiproprietà nelle isole delle Hawaii, nel distretto dei laghi dello Utah, nella zona dei numerosi parchi divertimenti di Orlando e all'estremità delle Florida Keys e in California.…
02
Nov
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Come Vendere una Multiproprietà se il Certificato è Perso o non Ricevuto.
Written by Nelli Margolit
«Non abbiamo mai ricevuto il certificato. Probabilmente non abbiamo nulla da vendere» oppure «Non riusciamo a trovare il nostro certificato di proprietà. Senza certificato sembra impossibile trasferire la proprietà». Queste sono obiezioni comuni da parte di chi vorrebbe vendere la propria multiproprietà. In entrambi i casi, però, non vi è motivo di non presentare la richiesta di vendita. Vediamo perché. A cosa serve il certificato di proprietà? Il certificato di proprietà o certificato di multiproprietà è un documento che conferma i diritti del proprietario sulla multiproprietà secondo le condizioni di adesione al club vacanze a tempo condiviso. Tutte le regole…
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